“要发财,忙起来”广东人如是说;
“泡点小茶馆,打点小麻将”成都人如是说;
广东人对钱的执著追求如同成都粉子们对享受的无限膜拜一样,一句话,匆匆的广东人,散散的成都人。
没有谁对谁错,谁好谁差,只是意识形态上的、文化底蕴上的、消费观念上的一些差别而已。肥腴的成都平原温润了懂享受的成都人,大海与最早市场化竞争砺炼了“爱拼才会赢”的广东人,两种不同文化的冲击,在房地产的载体上交融的时候,将是怎样一种混搭?
广东人的钱包鼓得让成都人眼红,成都人的滋润让广东人羡慕的不理解。厚重文化的浸润与时尚潮流的冲击,让成都人更加的感性;残酷内外市场竞争与天生的拼搏精神的双重磨练,让广东人更加的理性。理性的广东KFS迈着坚实的步伐,踏入慵懒的天府之国,是否又是另外一场意识形态上的战争的开始?
早期成都房地产中“开奔驰车,住锦绣花园”以及“给羊西线一个说法”这两个广告语成就了锦绣花园和格林花园,艺术流派的上河城也成就了另外一个传奇。在早期的成都房地产市场,聪明的先驱者就已经找到了占领成都人内心的方式——产品文化渗透。
从市场营销的经典理论来讲,这种方式是市场营销最高级形式,抛弃产品本身,进行产品文化的宣扬,从意识形态的层面占领消费者的内心。
说到成都房地产,不得不说置信。置信作为成都一个本土开发商,论实力,可能跟很多房产大鳄存在着数量级的差距,但是其“置信生活方式”的成功却能令众多大鳄级的开发商只能望其项背,这种融入成都人骨子里的东西,不是像50秒出货的肯德基,而是更像广东慢慢熬出来的汤,需要时间的沉淀的开发商无限的热情。
外来开发商也不乏成功者,比如曾是一家人的重庆龙湖,那句朴实的“善待你一生”与“思君不见下渝州”,硬是打到了成都人的心坎里,于是,龙湖应该是最短时间被成都人所接受和认同的外来开发商。
而现在很多广东开发商对于成都的进入,不是发扬其煲汤的慢工细活,而是更多的是匆匆本色,以一种居高临下的态度,如泰山压顶,来势汹汹。比如“南派领袖”、比如“XX豪宅”、比如天价地块与楼王。如同骑着高头大马,浑身金灿灿的将军,对悠然垂钓的渔夫说,我这把纯金打造的鱼钩很气派啊,很尊贵啊,你买一个吧~~
因为“鸽子蛋”放跑汉奸的只有王家芝,“疯狂的石头”也许只值十块钱,房地产的严重同质化导致各个项目本身并没有多大的差别,镀金马桶也未必能坐得舒服,钢筋水泥的游戏谁也不会玩得有多高明,产品策略固然重要,但是产品使用感受却是导致人最终掏钱的根本原因。就像SK-II,它不是销售那粘稠的低成本的东西,而是销售的美丽和年轻,所以另女人们疯狂的往脸上抹。
成都人其实蛮包容的,不排斥任何一家外来开发商,只要提供了他们想要的生活,他们都认同,管你北美风格还是地中海建筑,管你世界500强还是中国著名,或许加上光环会更加夺目一点,但是成都人也不是傻的,当年那个光环夺目的新加坡公司不也被成都人鄙视了么?
硬生生打入成都人内心,那是极不明智的做法,温和一点,温柔一点,收起自己漂亮的帽子,成都人会更容易接受,如同默默无闻的鹿岛国际社区,悄无声息地成为外双楠的品质标杆。成都是一个与世界接轨的城市,再也不是一个被环状山脉环抱的盆地,成都已经不是一个可以被任何人忽视的城市。
肉搏战的华南板块是你死我活惨烈之地,成都是一个可以共荣的和谐之地,多喝喝成都的盖碗茶,晒晒午后闲散的阳光,也许会更了解成都,更了解成都人,最聪明的猎人不是有最好的武器和枪法,而是最了解猎物的心理。
成都早已脱贫致富,不过满大街穿裘皮挂拇指粗金项链的成都人却还是很少的……


